Вопрос: Какой порядок исчисления налога на имущество физических лиц при наличии у налогоплательщика двух объектов имущества жилого назначения (квартир)?
Ответ:В соответствии со статьями 1, 2 закона Российской Федерации от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество являются физические лица – собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.
На основании статьи 3 указанного закона ставки налога на строения, помещения и сооружения в установленных законом пределах устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. При этом, представительным органам местного самоуправления предоставлено право дифференцировать налоговые ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа имущества.
Суммарной инвентаризационной стоимостью признается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки налога на имущество физических лиц (п.3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 года № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, находящихся в собственности налогоплательщика (в указанном случае – квартир), и ставки налога, соответствующей полученной суммарной инвентаризационной стоимости.
Данная позиция изложена в многочисленных письмах Министерства финансов Российской Федерации (от 15.08.2013 года № 03-05-06-01/33158, от 29.08.2011 года № 03-05-06-01/65, от 11.08.2009 года № 03-05-06-01/71, от 25.02.2009 года № 03-05-06-01/07, от 07.05.2008 года № 03-05-04-01/20 и др.).
