Вопрос: В соответствии с федеральным законом от 28.02.2012 года № 8-ФЗ и планом мероприятий, утвержденным Губернатором области, способствующих государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимости на 2013-2014 годы в муниципальных образованиях начата работа по регистрации имущества и уже ряд граждан получили документы.
Однако остается нерешенным вопрос, кто должен оплачивать проведение кадастровых работ с целью подготовки объектов недвижимости к постановке на учет (у поселений средств на это нет)? Если оплачивает физическое лицо, в интересах которого производится регистрация, может ли он сделать это через кассу администрации или же в обязательном порядке через кредитную организацию?
Какие могут быть приняты меры (и есть ли они вообще) по отношению к физическим лицам, уклоняющимся (отказывающимся) от постановки на учет объектов недвижимости, в том числе и в соответствии с федеральным законом 8-ФЗ.
Ответ: Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» органам местного самоуправления предоставлены полномочия по осуществлению действий, способствующих государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимости (статья 12).
В перечень действий, осуществляемых органом местного самоуправления, входит заказ кадастровых работ на основании заявлений граждан.
По интересующему вопросу, есть ли возможность в рамках действующего законодательства производить оплату кадастровых работ за счет средств граждан, в интересах которых проводятся работы, направлен запрос в Министерство финансов Российской Федерации. При получении ответа муниципалитеты будут проинформированы дополнительно.
По вопросу принятия мер по отношению к физическим лицам, уклоняющимся от постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав собственности на объекты, отмечаем следующее.
В соответствии с федеральными законами от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» объекты недвижимости подлежат постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты недвижимости их владельцами.
Вместе с тем, данные действия осуществляются исключительно по заявлению физического или юридического лица.
С целью привлечения к постановке на учет объектов недвижимости и регистрации прав собственности рекомендуется проведение широкомасштабной разъяснительной работы с населением (информирование о необходимости оформления прав собственности на недвижимость через средства массовой информации, сеть «Интернет», коллективные и индивидуальные встречи).
Стимулирующей мерой, способствующей регистрации прав граждан на землю и имущество, является упрощенный порядок оформления прав собственности на объекты недвижимости.
С этой целью Губернатором области утвержден План мероприятий, способствующих государственной регистрации прав граждан на объекты недвижимости на 2013-2014 годы, содержащий пошаговый алгоритм совместных действий органов местного самоуправления, Росреестра и Кадастровой палаты. Указанный План направлен главам муниципальных районов и городов письмом от 15 октября 2013 года № 04-08-02/4667.
